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卖房者第四个选择是中介。
一般情况下业主会在多家中介同时报盘，这样可以多积累一些客户。
还有一种选择，不是多报几家中介，而是在一家中介的不同门店推荐自己的房源，千万不要怕麻烦。
这时候就不要再考虑中介费高低了，按北京的行情，中介费由买家支付，卖家只需要净得价，可以选择高价的链家。
多去房子附近的链家门店，每个链家门店都有自己积累的优质客户，这是最有效的客户群。
所以，尽量和附近门店沟通，推荐自己的房子，一定能促进成交。
链家对每一套房子都有一个维护人，尽管有相关纪律、不会阻碍其他门店成交，但维护人总不如房主自己对房子更知情，对其他经纪人介绍得更详细。
这个时段还要嘱咐一句，一旦决定卖房并选择好中介，第一时间要和中介一起去查房子里有无除了本房主之外的户口，年代比较久远的房子有很多历史情况，极个别情况下可能存在业主都不知情的户口。
关于价格，是不是要对经纪人说出底价，这要看经纪人的特点。
买方经纪人在谈判过程中会倾向于买方、卖方经纪人会倾向于卖方。
通常情况下，卖方经纪人不会把客户真正的底价告诉购房者，也就是说，买家从卖方经纪人那里得到的消息一般不是真正的底价，有空间的可能性大。
卖房者的第五个选择是买房客户。
一套合适的房子会有不同人谈判，选择客户、选择有支付意愿、选择有强烈购买意愿的客户是一个功夫活儿，同一套房子跟不同的客户谈，成交价会差很多。
支付能力和意愿强大的客户不会在价格上纠缠，双方只有一次价格交锋机会，一旦价格交锋超过一次便不可能以卖方最理想的价格成交。
建议客户看房的时候业主全程陪同，这很费时费工，很难做到。
但是，这样做会使得业主能在第一时间判断出购房者的意愿、性格、支付能力，真正有意愿的客户在看房第一时间就会跟业主谈及实质**易。
看房时候跟业主、中介交流很少，草草走个过场，这样的客户不太可能跟业主谈判。
顺便说一句，只要没有仔细观察卫生间、厨房、阳台，一般情况下不是客户盘子里的菜。
卖房者第六个选择是付款方式。
人类都有持币偏好，卖房者早一天拿到钱早一天安心，所以，多数卖房者会按付款方式不同给出不同的价格。
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