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城市营销之道(第4页)

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10年前,博鳌没有一家商店,蒋晓松不得不将他公司总部设在镇政府计划生育办公室内。

2001年后,博鳌成为中国最著名的小镇,海南省的一张超级名片。

一座蜚声海内外的国际名城。

交通便利、通信发达、基础设施日趋完善,拥有索菲特、金海岸温泉大酒店等星级酒店多家……

博鳌做了什么?1992年,海南全境陷入房地产狂热中,随处可见建别墅、造大楼的“淘金者”

,整个海南变成了“欣欣向荣”

的大工地。

那一年,后来被称为“博鳌之父”

的蒋晓松也开始了一种冲动,他想把博鳌建成国际一流的旅游度假区。

但海南房地产泡沫突然破裂,加上而后更加凶猛的亚洲金融危机,海南不仅地产冷遇雪上加霜,更成为一个被遗忘的地区无人问津。

1997年,日本前首相细川护熙和澳大利亚前总理霍克应邀来华访问,蒋晓松跟这两位高官进行了彻夜长谈。

谈话的重点指向建立一个属于所有亚洲人的经济论坛。

1998年,由菲律宾前总统拉莫斯、澳大利亚前总理霍克、日本前首相细川护熙共同发起倡议,宣布成立亚洲经济论坛,选址博鳌。

2001年2月,第一届博鳌亚洲论坛宣告成立,博鳌由此一鸣惊人,被称为“亚洲麦克风”

,由南海小城向亚洲“达沃斯”

战略转型。

博鳌开创了什么?城市营销与产业发展虚实结合、虚实互动,“拔出萝卜带出泥”

,实现“1+12”

的效应。

博鳌借助亚洲经济论坛的影响,传递城市价值,来自全国各地的房地产开发商相继聚集于这块风景如画的海滨圣地。

如今的博鳌小城,各种特色的别墅和住宅屹立在风景当中,大量成功人士来这里购房置业。

房地产业务的增加为博鳌带来了新的价值曲线,同时大量酒店及度假设施的建设也使博鳌越来越美。

博鳌是成功的,与传统会展业相比,博鳌房地产产业飞速发展;与传统房地产业相比,博鳌是国际化的会展平台,让人为之振奋;与传统的旅游业相比,博鳌带给人们的不仅是自然风光与人文景观,更有开阔的视野和知识的碰撞。

所以,博鳌引人注目,“顶级会展+优质地产+名人效应”

,战略先行、差异化竞争的城市营销成就了今天的博鳌“神话”

从大连的“先行先试”

,到世博会的昆明“蜕变”

,再到博鳌的“一夜成名”

,无不印证了城市营销的巨大威力。

城市营销是从城市发展战略出发,通过一系列的举措,传播城市形象、传递城市价值,带动产业发展、带动城市建设的系统工程。

当用这样的标准衡量城市营销的成功与否的时候,一个一以贯之地坚持战略至上、营销先行的城市跃然于眼前,这就是成都。

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