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哈佛教授告诉你：哪五类城市的房子最值得买
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古有“良禽择木而栖”
之语。
优秀的鸟儿尚且选择合适的树为巢，更何况“行有所想，居有所思”
的人呢？随着社会经济不断发展，人们生活水平日益提高，人们对房产的要求也从单一的环境选择向多维的比较选择转换，如房价、户型、配套设施、自然环境、城市建设、发展潜力等。
近年来，海南三亚楼市的火爆让不少人为之惊叹。
在奔向海南的投资大军中，以北京和东北三省的投资者为多。
除了有目的“炒房”
的“投机客”
，多数人表示想在海南“买房养老”
，并且当时适中的价位也令人们十分心仪。
是什么原因造成这一现象呢？除了楼盘价位适中，四季如春的宜人气候和毗邻海岸的美好风光也是让不少人心动的理由。
可见，海南本身具备的旅游特质也成为它投资价值中的重要一环。
那么，还有哪些影响城市房产投资的因素呢？
一、物流业发达与否
从古到今，发达的物流业必然会给城市带来巨大利润，例如河流沿岸、铁路枢纽周边的城市，通常经济繁荣。
以天津为例，天津拥有优质港口设施、高速铁路、高速公路和国际机场，这些成为带动当地经济发展的重要因素。
交通发达带来商业繁荣，因此也会吸引外资和外来人口不断涌入，来此寻找商机。
由于城市开发的新增土地量有限，物流对货物存储的需求又不断增长，出现土地紧缺进而导致新增厂房供给不足的现象，直接致使优质厂房租金攀升。
在物流业发达的城市投资，除了住房买卖，还可以将重心放在投资商铺、仓库上。
有当地经济基础做后盾，投资者可放心从中赚取租金。
二、城市产业园是否繁荣
产业园一般邻近市区，产业资源丰富，是拉动城市经济发展的重要区域，势必会加速周边地区的城市化脚步。
写字楼、酒店、公寓、文化中心、购物中心等配套地产项目也会被迅速提上日程。
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