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§如何选择家装监理
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家装监理是一种专门为装修家庭提供有偿服务的中介机构。
在这里,业主购买到的不是商品,而是服务。
作为一种社会化服务机构,业主有权自主选择家装监理公司。
这方面,主要掌握以下两点:
选择标准
选择家装监理主要掌握以下4条标准:
一是家装监理必须经过工商部门及其他有关部门注册登记,持有合法有效的工商营业执照和其他必备证照。
二是作为一种特殊行业,家装监理公司的设立,必须经过家庭装饰装潢装修行业主管部门批准,持有建设部门颁发的监理资质证书,而且只能在资质等级允许的范围内开展监理工作。
三是家装监理公司必须拥有一批专业技术人员,已经从事相应年限的装饰管理工作,并且具有相应的技术职称和行业主管部门颁发的岗位证书。
家装监理的专业性强,如果自身经验不足,这样的家装监理是看不出装潢公司所耍花招的。
四是应当考察家装监理的信誉、规模、管理水平,尤其是是否具备独立性和公正性,这主要表现在人员素质、工作业绩、服务质量、管理办法、检验手段等方面,一定要货比三家。
如果有必要,业主还可以从各方面如装饰协会、家装监理市场、其他业主口中了解监理公司的信誉和口碑,为自己作参考。
选择步骤
选择家装监理的步骤,一般分为以下3步:
咨询
首先到你认为比较有信誉的家装监理公司进行咨询,了解家装监理的运作方式;家装监理是通过怎样的约束机制来检查、监督、保证家庭装修质量的;家装监理的收费方式如何,从中感受对这家公司的满意程度。
毫无疑问,在这个过程中,你可以向家装监理介绍一下自己的家庭装修要求和设想,包括预算费用、装修方式以及自己所希望了解的所有情况。
咨询结束后,持家装监理公司给你的一份“委托设计协议”
去选择装潢公司。
在与装潢公司洽谈一致后,签订“委托设计协议”
。
洽谈
装潢公司设计完成全套的设计图、完成工程预算表和施工方案后,业主就可以带着这些资料到家装监理公司进行造价预算咨询了。
根据上述资料,装潢公司会与你签订一份“委托监理协议”
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