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第133章约见张军
赵大龙强压下內心的激动。
他不能暴露自己穿越者的身份,那太惊世骇俗了。
他必须用张军能接受的理由,说服这位谨慎的大舅。
他深吸一口气,组织著语言。
“大舅,您先消消气,听我说。”
赵大龙走到张军身边,语气沉稳,“您说的那些困难,北洼子地势低、位置偏、配套差,我都知道,也认同。
但您听我分析分析,不一定就像您想的那么糟。”
张军转过身,带著怀疑的眼神看著外甥:“哦?你有什么高见?”
“理由一,政策风向和城市扩张。”
赵大龙条理清晰地开始阐述。
“大舅,您在油城搞了这么多年建筑,您觉得这城市还能一直往南、往东扩吗?
老城区就那么大,早就饱和了。
我最近听一些跑运输的朋友閒聊,说市里规划部门好像在做新的城市总体规划。
有风声说,未来几年,城市可能要重点向北发展,疏解老城的压力。”
“曾广强是招商部主任,他能这么著急推这块地,说不定就是听到了什么內部消息。
他那个位置,消息渠道总比咱们灵通吧?
万一这消息是真的,那北洼子”
可就不是现在这个价了!”
他巧妙地將未来的確定性信息,包装成了“朋友閒聊”
和“內部风声”
。
“理由二,成本洼地和未来潜力。”
赵大龙继续说道,“正因为现在谁都看不上北洼子”
,觉得它是死地”
,所以地价才便宜啊!
便宜到可能就是白菜价!
曾广强不是说了吗?
政策有优惠,土地出让金可以分期,配套费能减免。
咱们现在拿下来,成本极低。
前期投入是大,平整地基、解决排水是要花钱,但您想过没有,如果城市真的向北发展,这块地的价值就是几何级数增长!
到时候,这点前期投入算什么?现在是死地”
,但死地也意味著没人竞爭,咱们能以最低的成本占住这个坑!
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