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第一百五十三章暗度陈仓
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但什么是优良资产，什么是不良资产呢？
很快，金老板便把早已准备好，由宋墨提前绘制的资产分析图拿了出来。
上面详细标注了各类资产的划分，并将当前评估价格写在了上面。
1.传统纺织染整厂（评估值一千五百二十万元）：拥有三条棉纺生产线、两条染色线，员工八百余人，是本地纺织业龙头，产品供应北方数省的服装加工厂，年营收曾达三千万元，账面利润稳定。
2.老式机床制造厂（评估值九百八十万元）：生产普通车床、铣床，为本地机械加工、汽车配件厂提供配套，是南华市工业体系的“基石企业”
，有稳定的政府采购订单。
3.磁带音像制品生产线（评估值四百五十万元）：九十年代中期是磁带、录像带的黄金期，该生产线年产磁带五百万盒、录像带一百万盒，合作对象包括国内多家音像出版社，主打流行音乐、电视剧录像带，是当之无愧的“现金流奶牛”
。
4.本地小型化肥厂（评估值三百二十万元）：生产氮肥、磷肥，供应周边县域农业，是南华市“支农企业”
，享受税收优惠，产品不愁销路。
5.五星级酒店加两家饭店（评估值四百二十万元）：核心商旅配套资产，地处火车站商圈，年入住率稳定在65%，有政府接待定点资质。
而不良资产也是如此。
1.城市新区闲置地块（评估值二百八十万元）：位于城市郊区，面积约一百二十亩，因资金链断裂，原定的“工业园项目”
停工。
地块闲置，仅租给附近农民种菜，年租金不足五万元，变现难度大、增值预期不明。
2.寻呼机销售与维修网点（评估值一百六十万元）：秦氏集团一九九三年跟风成立的“通讯事业部”
，在本地有6个网点，销售摩托罗拉、爱立信寻呼机，兼做维修，一九九五全年营收仅三百万元，利润微薄。
3.与南华农业大学合作的生物农药研发项目（评估值90万元）：秦氏集团一九九二年投入的“高科技项目”
，联合本地农业大学研发低毒生物农药，一九九五年仍处于实验室阶段，未量产，已累计投入一百五十万元，风险高、回报周期长。
4.连锁百货线下门店（评估值60万元）：秦氏集团在本地有三家小型百货门店，主打日用品、服装、家电，一九九五年单店年营收不足五百万元，受国有百货商场挤压，利润微薄，属于边缘业务。
按照这份资产评估划分来算，优良资产合计三千二百七十万元，占总资产84.7%。
不良资产仅五百九十万元，占比不足16%。
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