做客中文网

§怎样维护业主权益(第1页)

天才一秒记住【做客中文网】地址:https://www.zk01.net

§怎样维护业主权益

banner"

>

业主要维护自己的合法权益,首先在与装潢公司签订装修合同时,就要仔细审查对方资质。

否则,很可能会因为对方不具备家庭装修业务资格,从而导致签订的是无效合同,最终无法保障自己的合法权益[注释1]。

在此基础上,要着重注意以下几点:

注意收集、保存证据

家庭装修纠纷发生后,无论是调解还是打官司,业主都要注意收集和保存相关证据,免得到时候有理说不清,缺乏证据支持。

家庭装修纠纷中有相当一部分是频繁变更设计图纸和使用材料、增减合同项目造成的。

家庭装修不同于其它商品服务,其制作与付款是同步进行的,双方应当对合同变更进行明确约定,妥善保存工程预算书、设计施工图纸、各种费用单据、装修合同中所约定的材料样品,以免到时候口说无凭。

只有注意收集、保存证据,才能在打官司时增加胜算把握。

合理索赔,有理有节

纠纷产生后,绝大多数业主并不清楚自己应当怎样进行索赔。

常见的情形是,不是“狮子大开口”

,把索赔数额提得高高的,就是最终白白丧失获得赔偿的机会。

显而易见,“狮子大开口”

并不能得到法院支持,相反却还要多付诉讼费。

例如,某业主和装潢公司签订了正规装修合同,约定了工艺标准,装潢公司包工包料,地板和地砖由业主自行购买。

由于装修工程延期,并且存在装修质量问题,业主将装潢公司告上法庭,要求装潢公司赔偿已经支付的工程款20000元、地板和瓷砖材料款4000元、误工费和交通费2000元、精神损失费2000元。

他的理由是,装修质量太差,需要重新装修,装潢公司为此应当赔偿所有工程款和材料款,以及精神损失等费用。

可是,这样的赔偿要求能否得到法院支持呢?显然不能。

因为装修质量引起的纠纷发生后,法院判决前首先要进行质量鉴定。

即使鉴定结果为全部不合格,还要继续鉴定现存价值,在此基础上才能决定赔偿数额。

业主并不明白,既然是全部不合格了,怎么还会有现存价值呢?举个简单的例子来说,业主请木工做一张书桌,书桌质量不合格,可这张书桌的木材仍然是有价值的,并不能说没有任何价值,就是这个道理。

在这起官司中,法院最终判决认为:装修质量经过权威部门鉴定为全部不合格,同时鉴定出现存价值为10000元,所以判决装潢公司赔偿业主14000元(已付工程款+自购材料款-现存价值),对于业主提出的误工费和交通费、精神损失费不予支持。

本章未完,请点击下一章继续阅读!若浏览器显示没有新章节了,请尝试点击右上角↗️或右下角↘️的菜单,退出阅读模式即可,谢谢!

如遇章节错误,请点击报错(无需登陆)

新书推荐

末世死亡古武四合院:这背锅侠我不当了修仙百艺从呆毛王开始公开处刑盖世狂龙黄泉摆渡人反贼平天下华娱从1980开始我家老婆是娇气包大小姐她总是不求上进高武:神话最强传说神魔天尊正派都不喜欢我极品捉鬼系统我的亮剑生涯吞天帝尊我在诡异世界无限升级无敌天子世嫁网游开局契约生命之树无敌传人我有五十四张英雄牌快穿虐渣:总穿成极品老太养反派神兽召唤师斗破苍穹之魂天帝