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只有配套设施完善，房屋才会有更大的升值空间。
确立了挑选二手房的标准，接下来还要特别注意，市场上有些二手房是不能购买的。
一、军队、医院、学校等附属的公房
这样的房产通常没有房产证，日后交易会给投资者带来很多烦恼。
二、已列入拆迁公告范围内的拆迁房
这样的房产短时间内无法完成过户，房产证下发后，房产在法律上依旧属于卖主。
由于交易时间过长，会发生许多不可预见的事，容易引发纠纷。
三、产权有争议和未领房产证的房产
未领房产证意味着无房屋产权，也就不能保障购买者的利益。
另外即使持有房产证，“产权有争议”
也势必会为以后买卖双方发生纠纷埋下导火索。
四、被法院查封或冻结的房产
购买二手房时一定要注意该房产有没有牵涉到法律问题，否则将来一旦被卷进官司里，更是得不偿失。
选好合适的房产后就要进入交易阶段了，但是要怎样做才能用最少的钱买到最好的房产呢？哈佛教授埃尔斯顿教你如何和卖家“砍价”
：
一、首先要货比三家，多找几个楼盘和中介公司参考咨询，选择性价比最高的房产。
二、告诉卖主你已支付其他二手房的定金，但也喜欢此房，表示抉择两难。
三、表示自己对房产很满意，但家人对此有不同意见，或者说明自己“手头略紧”
，希望对方能在价格上做出让步，以寻求两全其美的办法。
四、尽量多多寻找你要购买的二手房的缺陷和瑕疵，要求降价。
五、随身带一点钱或银行卡，表示只要价格合适立刻支付定金。
六、如果你遇到一位固执的卖家，就不要多做纠缠，给对方造成有可能失去你这位有强烈购买欲买主的印象，或许还会出现转机。
有人因为经济条件不允许所以选择二手房，有人想等待商机赚取差价所以选择二手房。
不管我们为了什么选择，又选择了什么，最重要的是我们在追求的过程中学到经验、得到成长。
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